1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
高槻市
46.5万円/㎡
前年比+6.9%
イトーピア高槻グランドガーデンズ
大阪府高槻市別所中の町
/ 高槻市駅 徒歩15分
2005年築 / 14階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
5,349万円
60.5万円/㎡
3,810
4,836
5,862
6,887
AI査定結果
推定相場価格
5,349万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,836万円〜5,862万円
54.7万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
イトーピア高槻グランドガーデンズ
5,480万円（62.0万円/㎡）/ 13階 / 88.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,480万円 | 62.0万円 | 13階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 61.8万円 | 5階 | 96.77㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 6,480万円 | 73.3万円 | 13階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 6,480万円 | 67.0万円 | 5階 | 96.77㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 4,280万円 | 54.4万円 | 6階 | 78.61㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | イトーピア高槻グランドガーデンズ 高槻市別所中の町 | 高槻市駅15分 | 5,480万円 | 62.0万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 190戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンマークス高槻 高槻市氷室町二丁目 | 摂津富田駅16分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークスクエア高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅3分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2024/12/12 | ウェリス高槻パークスクエア 高槻市今城町 | 摂津富田駅14分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.2㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2024/08/03 | ラセラ高槻ノースコート 高槻市富田丘町 | 摂津富田駅7分 | 4,080万円 | 55.5万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 192戸 | RC |
| 2025/07/06 | プラウドシティ高槻ステージア 高槻市南芥川町 | 高槻駅9分 | 5,580万円 | 71.2万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 146戸 | RC |
| 2024/12/28 | エステムコート高槻グラジオス 高槻市栄町一丁目 | 富田駅13分 | 3,690万円 | 52.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 187戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネ高槻 高槻市沢良木町 | 高槻市駅11分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 204戸 | RC |
| 2025/03/29 | プラネ高槻ガーデンライフ 高槻市沢良木町 | 高槻市駅11分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.28㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 198戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、高槻市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は高槻市の平均と比較して33.3%割高です。